賃貸物件でできる騒音対策とは？騒音の原因や賃貸物件の選び方も紹介！

これから一人暮らしを始める方や一人暮らしをすでに始めている方の中には、騒音について不安を抱えている方が多いのではないでしょうか。近隣トラブルで発生しやすいのが、騒音トラブルです。 

騒音トラブルは、普通に生活していても起こる可能性があります。そのため、自分でもできる騒音対策や騒音対策ができている賃貸物件選びの秘訣を確認しておく必要があります。 

今回は、賃貸物件で発生する騒音の原因や自分でもできる騒音対策、騒音対策ができている賃貸物件の選び方を紹介します。併せて、賃貸物件で近隣と騒音トラブルに発展した場合の対策方法についても解説するので、ぜひ最後までご覧ください。 

賃貸物件で発生する騒音の種類 

初めに、賃貸物件で発生する騒音の種類について紹介します。 

• 生活音 
• 楽器音 
• ペットの音 

1つずつ順番に確認していきましょう。 

生活音

賃貸物件で最も発生し得る騒音の種類に、生活音が挙げられます。生活音とは、足音や家電などの機械音のことです。日中に生活音がする分には、仕方ありませんが、深夜に生活音が発生すると、トラブルに発展することがあります。防音性が低い賃貸物件の場合、掃除機や洗濯機などの音が響いてしまうことも少なくありません。

楽器音 

ギターやピアノなどの楽器音も、賃貸物件で発生する騒音の1つです。楽器の種類によっては、左右の部屋に音を漏らさず演奏することは難しいです。少しでも窓が空いていれば、そこから大きな音が響くことでしょう。 

楽器音は、防音対策をしていないとトラブルに発展しやすい音です。そのため、楽器を自宅で演奏する場合は、防音対策を行うか、時間対を決めて近隣住民から事前に演奏の許可を得るなどの対策が必要です。 

ペットの音 

犬や猫などのペットの音も、騒音の原因です。特に犬の場合、飼い主の帰宅時や人影が現れたときに、大きな声で吠えることがあります。また、おもちゃなどで遊んでいる場合には、走り回る足音が下階に響くことになるでしょう。大型犬は体重が人間の子供以上にあります。走り回ったりすると、簡単に下階へ足音が響いてしまいます。 

賃貸物件でできる騒音対策の方法5選 

ここからは、賃貸物件でできる騒音対策を紹介します。 

賃貸物件でできる騒音対策は、以下の6つです。

• 騒音の原因になる機器の設置場所を検討する 
• 生活家電を日中に使用する 
• 遮音テープを使用する 
• 吸音パネルを貼る 
• 防音マットを敷く

1つずつ確認していきましょう。

騒音の原因になる機器の設置場所を検討する 

騒音の原因になる機器の設置場所を考えておくことで、騒音トラブルを未然に回避できます。騒音の原因になる機器とは、以下のことを指します。

• テレビ 
• 洗濯機 
• 掃除機 
• 楽器 

特にテレビや楽器は、音が発生する機器です。音は音量や振動によって響きやすいといった特徴を持つため、窓が少しでも空いていたり、壁が薄かったりすると、近隣の迷惑になります。そのため、音が発生する機器の設置場所には、特に注意しましょう。

生活家電を日中に使用する 

掃除機や洗濯機などの生活家電は、日中に使用しましょう。深夜に使用すると、音や振動が騒音に響いてしまいます。日中は、多くの方が外出していたり、同じように生活家電を使用しているため、音や振動が気になることは少ないです。 

ただし、日中は仕事で生活家電を使用できないという方も少なくありません。そのような方は、コロコロクリーナーやお掃除ワイパーなど、音が発生しない掃除器具を活用するのがおすすめです。また、洗濯機に関しては帰宅後や朝の間に回すなど、時間帯に注意することで騒音トラブルが回避できます。 

遮音テープを使用する

窓の隙間に使用する遮音テープは、騒音対策に効果的です。実はしっかりと閉じている窓であっても、隙間が発生しています。隙間があると、音が漏れる原因になります。遮音テープは、少しの隙間も埋めてくれるため、音漏れがありません。簡易なものであれば、100円均一で販売しているため、簡単に手に入れられます。 

吸音パネルを貼る 

壁から音が漏れている賃貸物件の場合は、吸音パネルを貼りましょう。吸音パネルとは、壁に貼ることで音を吸収してくれるパネルのことです。壁の遮音性能をプラスすることができるため、楽器を使用するお部屋に使われています。DIY感覚で簡単に貼ることができるため、入居後に防音対策を行いたい方におすすめです。 

防音マットを敷く 

下階への騒音対策を行いたい場合、防音マットを敷きましょう。防音マットには、クッションフロアやフェルト、遮音制振マットがあります。マットの厚さによって得られる防音効果は異なります。それぞれを組み合わせることで、効果を最大限に発揮することが可能です。コストもかからないため、手軽に防音対策を行いたい場合におすすめです。 

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騒音対策ができている賃貸物件の6つの選び方 

次に、騒音対策ができている賃貸物件の選び方について以下の順序で紹介します。 

• 建築構造を確認する 
• 部屋の配置を確認する 
• 壁の状態を確認する 
• 立地を確認する 
• 共用スペースを確認する 
• 窓が二重サッシになっているか確認する 

1つずつ順番に見ていきましょう。

建築構造を確認する 

賃貸物件を選ぶ際、建築構造を確認しましょう。建築構造とは、建物に使用されている骨組みの構造物のことです。マンションでは、一般的に鉄筋コンクリート造が使用されています。鉄筋コンクリート造は、鉄の骨組みにコンクリートを流し込んでいるため、密度が高く、遮音性が優れています。近隣に音や振動が響く可能性が低いため、近隣トラブルを避けられる構造主体です。 

反対に、木造は鉄筋コンクリート造に比べ、防音性が低いため、音を通しやすいです。低層アパートに使用されている構造になるため、騒音が気になる方は構造主体について確認しておきましょう。 

部屋の配置を確認する 

賃貸物件を選ぶ際、部屋の配置を確認しましょう。左右上下に挟まれている部屋の配置の場合、騒音が聞こえる箇所が四方に分散されます。騒音が発生する箇所が増えるということは、騒音トラブルになり得る可能性が高いということです。 

反対に、角部屋や最上階、最下階は騒音の発生する箇所が2〜3箇所になります。左右上下のどちらかに開放されているため、騒音トラブルのリスクが低くなります。 

壁の状態を確認する 

騒音対策ができている賃貸物件を選ぶ際、壁の状態を確認しましょう。構造主体のなかでは、鉄筋コンクリート造が最も騒音対策に優れているとお伝えしましたが、壁の状態によっては騒音対策が行われていない場合があります。 

壁の状態を確認する際、実際に叩いてみましょう。叩いた際に固く詰まったような鈍い音であれば、騒音対策は行われています。反対に、叩いた感じが軽く、高音が響くような壁は防音性能が低いお部屋になります。 

立地を確認する

立地も騒音対策ができているお部屋を選ぶ際の基準になります。例えば、電車が頻繁に通る賃貸物件の場合、いくら防音対策が徹底されていても、電車の音や地響きによって騒音が響きます。 

また、飲み屋街の近くだと、夜中に外からの話し声が聞こえてしまうことも少なくありません。立地によって、お部屋での過ごしやすさが大きく異なります。そのため、賃貸物件を選ぶ際には、立地を確認しましょう。

共用スペースを確認する

騒音対策ができている賃貸物件を選ぶ際、共用スペースを確認しましょう。共用スペースには、さまざまな張り紙が掲示されています。その中には、「騒音注意」のような張り紙が掲示されていることも少なくありません。このような張り紙を確認することで、実際に騒音トラブルが発生していることを確認できるため、賃貸物件選びの参考になります。

窓が二重サッシになっているか確認する 

防音対策ができている賃貸物件を選ぶ際、窓が二重サッシになっているか確認しましょう。二重サッシであれば、通常の窓よりも音漏れや音の伝わりを軽減できるため、防音効果に期待できます。 

二重サッシは、防音効果に優れているだけではありません。強固に作られていることから防犯性に優れていたり、風が抜けにくいことから断熱性に長けていたりします。住環境の性能を高めてくれるため、二重サッシの賃貸物件は住みやすいです。 

賃貸物件で行う騒音対策の効果 

ここまで、賃貸物件でできる騒音対策や騒音対策ができている賃貸物件の選び方を紹介しました。「騒音対策なんて面倒」と感じる方が多いかもしれませんが、騒音対策には以下の効果があります。 

• 生活環境の向上 
• 音漏れの防止 
• 近隣住民との関係改善 
• 健康への配慮 
• 作業空間の充実 

騒音対策は、他者にだけでなく、自身のストレス軽減に大きく繋がります。騒音が原因でトラブルになってしまうと、近隣との関係が悪くなるだけでなく、大きなストレスを溜める原因になってしまいます。そのため、騒音トラブルに悩んでいる場合には、可能な限り自身で騒音対策を実施してみることをおすすめします。 

賃貸物件で近隣と騒音トラブルに発展した場合の対策方法

実際に、近隣と騒音トラブルに発展した場合、どのように対策すれば良いのでしょうか。騒音トラブルによる対策方法は、主に以下の2つです。 

• 騒音が発生する時間帯や原因の把握 
• 騒音対策を徹底する 

騒音トラブルに発展した場合、まずは騒音が発生する時間帯や原因の把握を行いましょう。騒音が発生する時間帯や原因を把握することで、的確な騒音対策を行えます。原因がわからないと、再度繰り返してしまうことになるため、必ず原因を確認しましょう。 

また、1度発生した騒音問題には、徹底的に対策することが大切です。2度、3度同じような騒音トラブルが発生すると、更に大きな揉め事に発展します。近隣との良好な関係を築くためにも、騒音対策を徹底しましょう。

賃貸物件の騒音対策に関するよくある質問 

最後に、賃貸物件の騒音対策に関するよくある質問について深掘りしていきます。

• 騒音トラブルの原因になる音の大きさとは？ 
• 「防音」「遮音」「吸音」の違いとは？ 

それぞれ、順番に紹介していきます。 

騒音トラブルの原因になる音の大きさとは？ 

騒音トラブルの原因になる音の大きさは、明確には定められていません。なぜなら、騒音は建物の構造や壁の仕様などによって、発生確率が異なるからです。しかし、以下のような音は、騒音トラブルの原因になりやすくなっているため、注意しましょう。 

• 深夜に大人数で大騒ぎしている 
• 家の外まで聞こえるほどの音量で音楽や動画を見ている 
• 明らかな嫌がらせ目的で発狂している 

「防音」「遮音」「吸音」の違いとは？

「防音」「遮音」「吸音」は、以下の通りです。 

防音	室内から室外、室外から室内へと漏れる音を防ぐ防音方法のこと。
騒音	音が空気に伝わるのを遮断する防音方法のこと。
吸音	室内で音が反響したり、室外に漏れ伝わった音を吸収する防音方法のこと。

3種類の用語ですが、同様の意味合いで使用されることがあります。しかし、それぞれ意味合いは異なるため、使用時には注意しましょう。

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賃貸物件で起こる騒音を対策し快適に生活を送ろう！

今回は、賃貸物件で発生する騒音の原因や自分でもできる騒音対策、騒音対策ができている賃貸物件の選び方、近隣と騒音トラブルに発展した場合の対策方法について紹介しました。騒音トラブルは、誰にでも起こり得ます。 

そのため、これから一人暮らしを始める方や現在一人暮らしの方は、今回紹介した賃貸物件でできる騒音対策を実践しましょう。また、騒音トラブルによる近隣トラブルに発展したとしても、落ち着いて対処することで、解決に向かいます。どうしてもトラブルが解決に向かわない場合は、第三者の力を借りながら、解決に導きましょう。